12/9台中租屋博覽會草悟道登場 寓教於樂認識租屋法律知識

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“2023年台中租屋博覽會”:打造幸福的租屋生活

「安居樂業、台灣共好」租屋博覽會今天在臺中舉辦,我們大晟房屋管理也參與其中,旨在宣導包租代管的重要性。內政部政務次長花敬群表示,房屋租賃服務透過政府管理,讓我們共同創造多贏局面,使租屋產業能夠走向法制化和專業化。

這次博覽會在臺中草悟道舉行,我們以園遊會的形式參與,結合歌仔戲、食農教育以及遊戲元素,讓參觀民眾能夠親身體驗房屋租賃相關服務。我們強調包租代管的重要性,並提供協助房東和房客處理房屋管理及租賃問題的專業服務。

政府在租稅優惠和稅費補助等方面也提供了相當的支持,不論是社會住宅的包租代管還是一般租屋的包租代管,都享有租金所得稅、房屋稅和地價稅的減免。此外,在社會住宅包租代管中,還有仲介費、服務費和修繕費的補助,這些措施降低了房東的成本,甚至比自行出租更經濟實惠。政府真正用心來支持租屋市場的健康發展。

花敬群政務次長、台中市政府地政局長吳存金等重要嘉賓也榮譽出席了本次活動。

花敬群政務次長在致詞中表示,租賃服務在台灣雖然不是一個新興行業,但近兩年透過法制和專業公會的成立,政府開始加強管理,全台已有超過600家租屋公司登記,12個縣市成立了租賃住宅服務商業同業公會。這次博覽會的目的是讓大家更深入了解包租代管的租賃服務業。

他進一步解釋,包租代管是政府透過租賃專法確認的一個過程,業者需要通過考試認證並繳納營業保證金,政府確認業者符合專業、風險管理和服務水準等標準,業者提供的服務就是房屋租賃管理。對於許多房東來說,管理多個遠距離或多個物件可能變得非常困難,透過政府認證的服務公司,他們可以放心地將房屋交給專業業者管理。

地政局長吳存金表示,租賃住宅市場發展及管理條例自107年6月27日施行以來,台中市合法設立領有登記證的租賃住宅服務業有246家,透過專業的租賃業者及人員協助,減少租賃糾紛產生。另租賃住宅市場發展及管理條例部分修正條文於今年9月1日施行,明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,讓租屋保障更周延,並增訂包租業的轉租案件應申報租賃實價登錄,提供更完整的租賃成交資訊。