宜蘭縣社會住宅包租代管第四期計畫委託專業服務案
內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質，特推動「社會住宅包租代管計畫」。
深耕全臺租屋市場，擁有最專業的開發、租管、行銷、維修裝潢團隊。
此次承辦「社會住宅包租代管計畫」不但讓有閒置房產的屋主增加收入，獲得政府修繕、減稅等補助；更能幫助許多需要租屋、居住空間之民眾。期盼能藉本計畫，讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度！
參加計畫房東專屬《六大好康》
- 稅賦減免：享有所得稅減免優惠
- 修繕補助：修繕費用補助最高1萬元
- 輕鬆收租：準時收租，安心保障
- 保險補助：居家安全險補助最高每年3,500元
- 專業管理：享有專業人士包租及代管服務
- 安心出租：媒合承租雙方，出租最放心
房東方案選擇
- 方案A. 包租包管，輕鬆收租三年
- 方案B. 代租代管，簽約一年，可續簽兩年
房東皆免付服務費
享免費專業管理
- 專業包管代管 全免費
- 代理房東招租、簽約、收租金，協助辦理住宅修繕、規劃，定期確認屋況設施，排解租屋糾紛釐清責任。
修繕補助
每年提供每處最高修繕1萬
稅賦減免
- 房屋稅、地價稅優惠
- 綜合所得稅租金一萬五以下全免稅，超過部份扣除60%
更多優惠
- 代租契約公證費最高補助$3000，出租有保障
- 包租居家安全險每年每戶最高補助$3,500
房客申請資格
- 中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：
1. 已成年
2. 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家 - 申請人及家庭成員均無自有住宅
- 家庭成員均無承租國民、公營、社會住宅等
- 家庭年所得應低於124萬，每人每月平均所得低於54,313元
- 申請自建、自購住宅貸款利息補貼者動產限額437萬，申請修繕住宅貸款利息補貼、簡易修繕住宅費用補貼者家庭成員每人動產限額24萬，不動產限額549萬
- 現職警消人員戶(現任最高職務列等在警正四階以下)
租金優惠
租約保障
房客租約皆採一年一約，約滿最長可再續約兩年。
免費服務
- 免仲介費、代管費，專業管理公司不用擔心惡房東。
認證
